Ипотека в банке Открытие

Банк «Открытие» предлагает множество ипотечных программ по выгодным условиям от 2 до 10,5% годовых в зависимости от условий кредитования.

Ипотека от банка «Открытие» – это минимум документов, быстрое рассмотрение заявки в дистанционном режиме и оперативное оформление кредита.

В банке Открытие доступны 14 ипотечных программ, которые различаются по размеру ставки, максимальной сумме и сроку кредитования. Ипотечный калькулятор «Открытие» есть на каждой странице программы.

Виды ипотечных программ

Госпрограмма 2020

Многие кредитные организации предлагают клиентам льготные программы кредитования, как и банк «Открытие». Ипотека с господдержкой доступна клиентам на следующих условиях:

• ставка – 5,99%;
• сумма первого взноса – не менее 15% от стоимости недвижимости;
• выдаваемая банком сумма – от 500 тысяч до 12 млн рублей;
• срок кредитования – от 3 до 30 лет.

Ипотека выдается на покупку жилья в новостройке. Если заемщику не хватает средств на первый взнос, то для этого можно использовать маткапитал. Недополученные банком проценты субсидируются государством из федерального бюджета. Это одно из самых выгодных предложений по ипотеке от «Открытие» банка.

Новостройка

По этой программе кредитные средства выдаются на покупку квартиры в новостройке от застройщика, который аккредитован банком «Открытие».

Ипотека в банке «Открытие» выдается по таким условиям:

• ставка – от 7,5%;
• выдаваемая банком сумма – от 500 тысяч до 30 млн рублей;
• сумма первого взноса – 10-80% от стоимости недвижимости;
• продолжительность кредитования – от 3 до 30 лет.

Калькулятор ипотеки «Открытие» позволит приобрести приблизительный расчет ежемесячного платежа.

Вторичное жилье

В банке «Открытие» ипотека на вторичное жилье предлагается по выгодным условиям. По этой программе можно купить квартиру или долю в ней.

Условия:

• процентная ставка – от 7,6%;
• первый взнос – 10-80% для клиентов банка, 20-80% – для клиентов других банков;
• выдаваемая банком сумма – от 500 тысяч до 15 млн рублей (для жителей регионов) или до 30 млн рублей (для жителей столицы или Санкт-Петербурга);
• срок кредитования – от 3 до 30 лет.

На странице программы есть ипотечный калькулятор «Открытие». Рассчитать приблизительную ежемесячную сумму к выплате можно прямо на сайте.

Рефинансирование

В банке «Открытие» рефинансирование ипотеки других банков позволяет перекредитовать текущий кредит и сэкономить на этом.

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» доступно по следующим условиям:

• ставка – от 7,5%;
• выдаваемая банком сумма – от 500 тысяч до 15-30 млн рублей в зависимости от города проживания клиента;
• размер кредита от стоимости залога – от 20 до 80%.

«Открытие» рефинансирование ипотеки других банков предлагает любым заемщикам. Главное – чтобы они соответствовали стандартным нормам и требованиям.

Семейная ипотека

Еще одна ипотечная программа с господдержкой, предназначенная для семей с детьми. Можно купить квартиру как в новостройке (даже если дом находится на этапе строительства) или на вторичном рынке.

Программа действует для семей, у которых родился второй малыш с 1.01.2018 по 31.12.2022 или первенец (не позже 31.12.2022) со статусом «инвалид». Если заемщики обращаются за помощью к созаемщикам – близким родственникам – то им необязательно иметь детей.

Банк «Открытие» предлагает ипотеку для семьи, условия которой следующие:

• ставка – 4,7%;
• выдаваемая банком сумма – от 500 тысяч до 6-12 млн рублей;
• продолжительность кредитования – 3-30 лет;
• размер первого взноса – 15-80% от стоимости жилья.

Ипотека с маткапиталом на квартиру на вторичном рынке

Программа направлена на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

Условия:

• ставка – от 7,6%;
• выдаваемая банком сумма – от 500 тысяч до 15-30 млн рублей;
• первый взнос – 10-80% от стоимости недвижимости;
• срок кредитования – 3-30 лет.

В банке «Открытие» ипотека на вторичное жилье (калькулятор есть на странице выдачи кредита) выдается в кратчайшие сроки.

Ипотека с маткапиталом на квартиру в новостройке

Программа позволяет взять в кредит жилье у застройщика, аккредитованного у банка «Открытие». При этом многоквартирный дом может быть строящимся или уже построенным.

Условия:

• ставка – от 7,5%;
• выдаваемая банком сумма – от 500 тысяч до 15-30 млн рублей;
• первый взнос – 10-80% от стоимости недвижимости;
• продолжительность кредитования – 3-30 лет.

Рассчитать ипотеку в «Открытие» банке позволит калькулятор на странице выдачи кредита.

Военная ипотека

Предложение предназначено для военных, участников НИС. По данной программе можно приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

Условия:

• ставка – от 7,6%;
• продолжительность кредитования – не меньше 1 года и до достижения клиентом 50-летнего возраста;
• первый взнос – 20-80%.

Рассчитать ипотеку банка «Открытие» можно на странице выдачи кредита.

Рефинансирование военной ипотеки

Если военный, участник НИС получил ипотеку в другом банке, то он может рефинансировать кредит в банке «Открытие».

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» условия имеет следующие:

• ставка – от 7,6%;
• срок кредитования – от 1 года и до достижения клиентом 50 лет;
• сумма кредита – 10-80% от стоимости жилья, которое передается в залог.

Расчет ипотеки в «Открытие» можно произвести прямо на сайте банка.

Ипотека для апартаментов:

Программа позволяет взять в ипотеку апартаменты в новостройке или на вторичном рынке недвижимости.

Условия:

• ставка – от 7,8%;
• выдаваемая банком сумма – от 500 тысяч до 15-30 млн рублей;
• срок кредитования – от 3 до 30 лет;
• первый взнос – от 20-40% от стоимости недвижимости.

Ипотечный калькулятор «Открытие» рассчитать сумму к оплате позволяет за несколько минут.

Свободные метры

По этой программе можно приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости под залог квартиры, которая уже есть в собственности у заемщика.

Условия:

• ставка – от 9,5%;
• выдаваемая банком сумма – от 3 до 30 лет;
• сумма кредита – от 500 тысяч до 15-30 млн рублей;
• первый взнос – 20-70% от стоимости недвижимости.

Ипотека на ремонт

Предложение актуально для тех, кто планирует провести в квартире капремонт или иные улучшения. Необходим залог в качестве квартиры, которая находится у клиента в собственности.

Условия:

• ставка – от 10,5%;
• срок кредитования – от 3 до 15 лет;
• выдаваемая банком сумма – от 500 до 8-15 млн рублей в зависимости от региона проживания заемщика;
• первый взнос – 20-60% от стоимости залога.

Ипотека на приобретение загородного дома

Программа позволяет приобрести земельный участок с загородным домом, находящимся на нем. Ипотека действует для вторичного рынка недвижимости.

Условия:

• ставка – от 8,5% для зарплатных клиентов банка и от 9% для остальных категорий заемщиков;
• срок кредитования – от 3 до 30 лет;
• выдаваемая банком сумма – от 500 тысяч до 5-15 млн рублей;
• первый взнос – 30-80% от стоимости недвижимости для зарплатных клиентов банка и 40-80% для остальных категорий заемщиков.

Дальневосточная ипотека

По этой программе можно приобрести квартиру в новостройке в пределах Дальневосточного федерального округа. Также по ней есть возможность купить квартиру на вторичном рынке в пределах сельского поселения ДФО. ДФО включает в себя Амурскую область, Республику Бурятия, Забайкальский, Камчатский край, Магаданскую область и т. д.

Данная программа ипотечного кредитования отличается минимальной процентной ставкой – всего 2% годовых.

Другие условия следующие:

• выдаваемая банком сумма – от 500 тысяч до 6 млн;
• первый взнос – 15-80%;
• срок кредитования – от 3 до 20 лет.

Банк «Открытие» калькулятор ипотеки разработал и по этой программе.

Ипотечный калькулятор

Итак, есть много вариантов ипотеки от банка Открытие. Ипотечный калькулятор позволит рассчитать приблизительный платеж по кредиту. Для этого необходимо перейти на официальный сайт банка, зайти в раздел ипотечных предложений и в конце страницы указать в специальной форме следующие сведения:

• интересующая программа по ипотеке;
• стоимость квартиры;
• сумма первого взноса;
• продолжительность кредитования.

Также необходимо выбрать пункт «+0,5% без подтверждения дохода», если есть желание получить кредит только по паспорту и второму документу на выбор (например, СНИЛС, загранпаспорт или водительское удостоверение). В зависимости от программы в этом пункте могут появиться и другие условия.

Можно рассчитать и рефинансирование ипотеки. Банк «Открытие» калькулятор предлагает на каждой странице ипотечного кредитования.

Требования к заемщикам

К клиентам выдвигаются следующие требования:

1. российское гражданство;
2. постоянная или временная регистрация в пределах России;
3. минимальный возраст – 18 лет;
4. максимальный возраст – 70 лет;
5. минимальный стаж на текущем месте работы – 3 месяца;
6. совокупный трудовой стаж – от 12 месяцев.

Если заемщик в браке, то его супруг/супруга будет созаемщиком. Также в качестве созаемщиков можно пригласить близких родственников – например, родителей или детей, братьев и сестер.

Платежеспособность клиента складывается из нескольких видов дохода – не только официальная зарплата по текущему месту работы (в том числе премии), но и заработок по совместительству, от предпринимательства, от сдачи имущества в аренду и от пенсионных выплат.

Сотрудники казино и игровых клубок, телохранители, риэлторы не смогут взять ипотеку в банке Открытие. Также с отрицательным решением столкнутся те заявители, которые работают не по трудовому договору или договору ГПХ.

Преимущества

Поскольку в банке есть много разных ипотечных программ, каждый сможет найти подходящий для себя вариант. Ипотека от банка «Открытие» позволяет быстро и выгодно решить жилищный вопрос. Отзывы клиентов по ипотеке Банка «Открытие» это подтверждают.

Как получить ипотеку

Ипотека от банка «Открытие» выдается в минимальные сроки. Процесс оформления кредита простой и состоит из нескольких шагов:

• заполнить онлайн-заявку на сайте банка;
• получить решение по SMS;
• прийти в офис, чтобы подписать уже готовый договор.

Банк «Открытие» заявку на ипотеку имеет простую. В ней указываются стандартные сведения – ФИО, контакты, паспортные данные, информация о доходах, дополнительные сведения.

Внимание! Заполнять и отправлять заявку на рассмотрение рекомендуется в онлайн-режиме, а не при личном обращении в банк: в этом случае ставка будет ниже на 0,5%.

Также банк «Открытие» документы для ипотеки запрашивает следующие:

• паспорт РФ;
• документы о доходах;
• заверенную копию трудовой книжки или договора;
• для ИП – копию налоговой декларации.

Чтобы в банке «Открытие» взять ипотеку, нужно подтвердить платежеспособность. Для этого можно предоставить такие документы:

• справка 2-НДФЛ;
• справка по форме банка;
• справки о сумме пенсионных выплат;
• выписки из банковского счета;
• справка 3-НДФЛ.

Если человек занимает высшую руководящую должность, ему необходимо предоставить заверенную копию учредительной документации.

Как погасить ипотеку

В первую очередь нужно уточнить дату и размер платежа, а также реквизиты. Получить эту информацию можно в ипотечном договоре, через мобильный банк или по телефону горячей линии.

Затем необходимо выбрать наиболее удобный способ погашения кредита:

• мобильный банк: без комиссии, срок зачисления средств – до 3 рабочих дней;
• интернет-банк: без комиссии, срок зачисления денег аналогичный – до 3 рабочих дней;
• карта любого банка: при использовании карты банка «Открытие» – без комиссии, при картах других банков – согласно тарифам (в среднем от 0,5 до 1,5% от суммы перевода, не меньше 30-50 рублей), деньги зачисляются до 3 рабочих дней;
• касса отделения банка: возможны комиссии, деньги зачисляются сразу же;
• касса другого банка: возможны комиссии, деньги зачисляются до 3 рабочих дней;
• терминалы Мегафон, Киви, «Элекснет»: возможны комиссии (уточняются при оплате), деньги зачисляются в течение 1-3 рабочих дней;
• кассы торговых точек «Связной», Telepay, «Эльдорадо»: комиссии уточняются при оплате, нужно иметь свой паспорт и номер кредита, деньги зачисляются в течение 1-3 рабочих дней;
• «Почта России»: комиссии уточняются при проведении платежа, срок его поступления – 1-3 рабочих дня, при себе нужно иметь паспорт, номер кредита и реквизиты банка «Открытие».

Есть вариант частичного или полного досрочного погашения ипотеки. Во втором случае клиент может выбрать – уменьшить платеж или срок кредитования. Для досрочного погашения необходимо предварительно оформить заявку, воспользовавшись онлайн- или мобильным банком, после чего внести платеж.

Выводы

Таким образом, банк «Открытие» предлагает множество гибких ипотечных программ, простую и быструю процедуру получения кредита, а также много вариантов его погашения. Банк «Открытие» отзывы по ипотеке имеет в основном положительные: клиенты отмечают профессиональных и внимательных сотрудников банка, быстрое оформление ипотеки (нередко уже в день обращения), а также выгодные процентные ставки.

Банк «Открытие»: краткая справка

Банк «Открытие» входит в ТОП-10 самых крупных банков России. В 2019 году он был объединен с бывшим «Бинбанком». «Открытие» обеспечивает пользователей инновационным и универсальным обслуживанием, отличается надежностью и высоким рейтингом. На текущий момент в России действуют 746 офисных отделений банка. Общее количество банкоматов на территории страны – 5400. Клиентами банка выступают как физические лица, так и малый, средний бизнес, финансовые институты и крупные корпорации.

Для частных клиентов доступны ипотечные кредитные программы, кредитные и дебетовые карты, вклады и страхование.